2019一级造价师《造价管理》易难考点3

发布时间:2019-08-09 16:04:11 来源:中公建设工程网 浏览次数:

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工程造价两种含义

概念:工程造价通常是指工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用。由于所处的角度不同,工程造价有不同的含义。

含义一:从投资者(业主)角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

含义二:从市场交易角度分析,工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

总结:

工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。

对投资者而言,工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目需支付的费用;工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度。

工程计价的特征

1. 计价的单件性:每项工程都必须单独计算造价。

2. 计价的多次性:工程计价需要在不同阶段多次进行,以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。

3. 计价的组合性:工程造价过程为分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

4. 计价方法的多样性:工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据,每次计价的精确度要求也各不相同。

1. 计价依据的复杂性:工程造价的影响因素较多,决定了工程计价依据的复杂性。

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